猝不及防！苏州2月房贷利率变化！最低仅5.05%起！放款时间……
最新消息：2021年2月，5年期LPR维持不变，苏州各银行房贷利率相对上月略微下降！
今天，苏州楼市情报发起房贷利率调查，发现首套房贷利率相对平稳的同时略微下降，目前首套房贷利率普遍约5.10%，最低5.05%，买房成本下降！
另外，部分银行额度充足，但大多数银行放款时间不确定。
降息落空！最新5年期LPR报价4.65%，相比上月无变化！
就在昨天，2021年2月最新LPR报价如期而至。
其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，连续10个月保持不变。
我们可以看一下历次的LPR。
5年期LPR在2019年8月首次亮相，至今19次报价中累计下调20个基点，去年4月份下调10个基点后，至今已经连续10个月按兵不动。
那么，这次降息为什么会落空呢？
央行货币政策司司长孙国峰表示，2021年货币政策要稳字当头，不急转弯，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，把握好时度效，保持好正常货币政策空间的可持续性。
“目前经济已经回到潜在产出水平，企业信贷需求强劲，货币信贷合理增长，说明当前利率水平是合适的。”孙国峰强调。
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中国民生银行首席研究员温彬指出，现在央行的调控目标，无论是短期的政策利率，逆回购、MLF都保持一个不变，然后让市场利率围绕政策利率来波动。
总的来说，降息大趋势显然是不可逆的，但还是要讲究一个细水长流。
最新调查！苏州各银行房贷利率稳中有降，首套房贷利率最低仅5.05%！
据最新调查统计，目前苏州19家主流银行首套房贷利率普遍在5.1%左右，最低仅5.05%！购房者买房成本略微下降！
下面给大家划下这次房贷利率调查的重点：
● 目前苏州大部分银行首套房贷利率在5.1%（4.65%+45BP）左右；首套最低为5.05%（4.65%+40BP），首套最高为5.25%（4.65%+60BP）。
● 其中，中国银行、交通银行、邮政银行、苏州银行、中信银行、恒丰银行这6家银行首套房贷利率最低为5.05%，江苏银行首套房贷利率最高为5.25%。
● 二套房贷款已还清的情况下，多数银行房贷利率与首套房相同，仍然是上面所说的六家银行最低。
● 二套房贷款未还清的情况下，银行房贷利率集中在5.1%-5.88%之间；农业银行、恒丰银行最低，为5.1%起（4.65%+45BP）;招商银行最高，为5.88%起（4.65%+123BP）。
● 本次调查的苏州19家银行新房、二手房房贷利率基本一致。
对比上月，我们可以发现不少银行房贷利率有所下调。
以四大行首套房贷利率为例：工商银行、建设银行相比上月持平；中国银行首套房贷利率为5.05%，下降10BP；农业银行首套房贷利率为5.1%，下降10BP。
其余银行中，也有不少银行首套房贷利率下降，例如南京银行、苏州银行、交通银行、招商银行等。
由此可见，苏州目前的主流银行房贷利率呈现平稳中略微下降的状态。
最快3天左右放款！大部分银行放款周期约2周，少数银行放款时间不确定！
放款时间方面，由于已经是2月中下旬，个别银行表示额度紧张，最快下月放款，还有不少银行表示放款时间不确定，需要按照先后顺序来。
目前放款最快的是华夏银行和平安银行，最快3天左右就能放款；放款最慢的是1个月左右的中国银行，其余不少银行都在2周左右。
相比于去年底，放款时间大大减短。
值得注意的是，贷款人的资质会影响放款时间，资质优的自然放款会快些。其中，个人征信是非常重要的因素。
也就是说，以上表格中的房贷利率只是各大银行执行的一般标准，决定按揭情况的最根本因素，还是购房者的个人征信情况是否良好。
另外，每家银行的各支行都有对应的合作楼盘，具体房贷利率视支行与楼盘具体情况而定。
对于买房人来说，需要先明确意向楼盘后，再向楼盘合作银行的个贷部具体咨询。
最后，邀请大家参与一个投票：
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